Valor de venta: $40.000.000

Excelente oportunidad de inversión en Edificio Alameda Urbano, ubicado en Avenida María Rozas Velásquez N°65, comuna de Estación Central.

Departamento de aproximadamente 27 m², con una distribución funcional que aprovecha eficientemente sus espacios. La propiedad cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, living-comedor y cocina equipada, siendo una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan invertir en una propiedad de valor accesible y con demanda de arriendo.

Actualmente el departamento se encuentra arrendado, generando una renta aproximada de $250.000 mensuales, lo que permite adquirir una propiedad que ya se encuentra produciendo ingresos.

Características de la propiedad

• Superficie construida aproximada: 27 m²
• 1 dormitorio
• 1 baño
• Living-comedor
• Cocina equipada
• Encimera eléctrica
• Horno eléctrico
• Campana
• Mobiliario de cocina
• Termo eléctrico de 80 litros
• Construcción en hormigón armado
• Año de construcción: 2014
• Gastos comunes aproximados: $39.000 mensuales
• Actualmente arrendado

Ubicación y conectividad

El departamento se encuentra en un sector consolidado de Estación Central, con buena conectividad hacia diferentes puntos de Santiago y acceso a transporte público, comercio y servicios.

En sus alrededores es posible encontrar supermercados, comercio de barrio, centros de salud, servicios públicos y diverso equipamiento urbano.

Una alternativa especialmente atractiva para inversionistas

Su valor de venta de $40.000.000, gastos comunes acotados y actual condición de propiedad arrendada hacen de este departamento una interesante alternativa para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario con una inversión de menor escala.

Con un arriendo actual aproximado de $250.000 mensuales, la propiedad genera alrededor de $3.000.000 anuales de renta bruta, equivalente a una rentabilidad bruta referencial cercana al 7,5% anual sobre el precio de venta, antes de gastos, vacancia, impuestos y otros costos asociados.

Contáctanos para solicitar más información y coordinar una visita.

BUENA GESTIÓN
Gestión y Corretaje de Propiedades